ローン返済シミュレーション
元利均等返済(毎月の返済額が一定)で計算します。ボーナス払いは考慮しません。
返済額を計算
月々の返済額
| 総返済額 | うち利息 | 返済回数 |
|---|---|---|
住宅ローン月額の目安(35年・元利均等)
| 借入額 | 年利0.5% | 年利1.0% | 年利1.5% | 年利2.0% |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 51,917円 | 56,457円 | 61,237円 | 66,253円 |
| 3,000万円 | 77,876円 | 84,686円 | 91,855円 | 99,379円 |
| 4,000万円 | 103,834円 | 112,914円 | 122,474円 | 132,505円 |
| 5,000万円 | 129,793円 | 141,143円 | 153,092円 | 165,631円 |
金利は全期間固定とした概算です。変動金利の見直し、保証料・事務手数料・団信保険料などの諸費用は含みません。実際の返済額は金融機関の見積もりでご確認ください。
よくある質問
元利均等返済とは何ですか？
毎月の返済額(元金+利息)が完済まで一定になる返済方式で、住宅ローンで最も一般的です。このツールは元利均等返済で計算しています。返済当初は利息の割合が大きくなります。
金利が0.5%違うと返済額はどれくらい変わりますか？
例えば3,000万円を35年で借りる場合、金利が0.5%上がると総返済額はおよそ280万円前後増えます(借入額・期間により変動)。
ボーナス払いは計算できますか？
このツールは毎月払いのみの試算です。ボーナス併用払いの場合は毎月返済分とボーナス返済分を分けて試算してください。