5,000万円の住宅ローン 月々の返済額
月々 約141,143円 (金利1.0%・35年・元利均等)
総返済額 約5,928万円(うち利息 約928万円) ・ 必要年収の目安 約677万円(返済負担率25%)
金利別の返済額(35年・元利均等)
| 年利 | 月々の返済額 | 総返済額 | うち利息 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 129,793円 | 約5,451万円 | 約451万円 |
| 0.75% | 135,392円 | 約5,686万円 | 約686万円 |
| 1.0% | 141,143円 | 約5,928万円 | 約928万円 |
| 1.25% | 147,043円 | 約6,176万円 | 約1,176万円 |
| 1.5% | 153,092円 | 約6,430万円 | 約1,430万円 |
| 2.0% | 165,631円 | 約6,957万円 | 約1,957万円 |
返済期間別の返済額(金利1.0%)
| 返済期間 | 月々の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 15年 | 299,247円 | 約5,386万円 |
| 20年 | 229,947円 | 約5,519万円 |
| 25年 | 188,436円 | 約5,653万円 |
| 30年 | 160,820円 | 約5,790万円 |
| 35年 | 141,143円 | 約5,928万円 |
金利は全期間固定とした概算です。変動金利の見直し、保証料・事務手数料・団信保険料などの諸費用は含みません。実際の返済額は金融機関の見積もりでご確認ください。
よくある質問
5,000万円を35年で借りると月々いくらですか？
金利1.0%(全期間固定・元利均等)の場合、月々約141,143円、総返済額は約5,928万円です。金利0.5%なら月々約129,793円になります。
5,000万円借りるには年収いくら必要ですか？
返済負担率(年収に占める年間返済額の割合)を25%とすると、金利1.0%・35年で年収約677万円が目安です。金融機関の審査では30〜35%まで認められることもありますが、余裕を持った計画が安全です。
金利が0.5%上がると総返済額はどれくらい増えますか？
この借入額(35年)では、金利が1.0%から1.5%に上がると総返済額は約502万円増えます。