3,500万円の住宅ローン 月々の返済額
月々 約98,800円 (金利1.0%・35年・元利均等)
総返済額 約4,150万円(うち利息 約650万円) ・ 必要年収の目安 約474万円(返済負担率25%)
金利別の返済額(35年・元利均等)
| 年利 | 月々の返済額 | 総返済額 | うち利息 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 90,855円 | 約3,816万円 | 約316万円 |
| 0.75% | 94,775円 | 約3,981万円 | 約481万円 |
| 1.0% | 98,800円 | 約4,150万円 | 約650万円 |
| 1.25% | 102,930円 | 約4,323万円 | 約823万円 |
| 1.5% | 107,165円 | 約4,501万円 | 約1,001万円 |
| 2.0% | 115,942円 | 約4,870万円 | 約1,370万円 |
返済期間別の返済額(金利1.0%)
| 返済期間 | 月々の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 15年 | 209,473円 | 約3,771万円 |
| 20年 | 160,963円 | 約3,863万円 |
| 25年 | 131,905円 | 約3,957万円 |
| 30年 | 112,574円 | 約4,053万円 |
| 35年 | 98,800円 | 約4,150万円 |
金利は全期間固定とした概算です。変動金利の見直し、保証料・事務手数料・団信保険料などの諸費用は含みません。実際の返済額は金融機関の見積もりでご確認ください。
よくある質問
3,500万円を35年で借りると月々いくらですか？
金利1.0%(全期間固定・元利均等)の場合、月々約98,800円、総返済額は約4,150万円です。金利0.5%なら月々約90,855円になります。
3,500万円借りるには年収いくら必要ですか？
返済負担率(年収に占める年間返済額の割合)を25%とすると、金利1.0%・35年で年収約474万円が目安です。金融機関の審査では30〜35%まで認められることもありますが、余裕を持った計画が安全です。
金利が0.5%上がると総返済額はどれくらい増えますか？
この借入額(35年)では、金利が1.0%から1.5%に上がると総返済額は約351万円増えます。