500万円の住宅ローン 月々の返済額
月々 約14,114円 (金利1.0%・35年・元利均等)
総返済額 約593万円(うち利息 約93万円) ・ 必要年収の目安 約68万円(返済負担率25%)
金利別の返済額(35年・元利均等)
| 年利 | 月々の返済額 | 総返済額 | うち利息 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 12,979円 | 約545万円 | 約45万円 |
| 0.75% | 13,539円 | 約569万円 | 約69万円 |
| 1.0% | 14,114円 | 約593万円 | 約93万円 |
| 1.25% | 14,704円 | 約618万円 | 約118万円 |
| 1.5% | 15,309円 | 約643万円 | 約143万円 |
| 2.0% | 16,563円 | 約696万円 | 約196万円 |
返済期間別の返済額(金利1.0%)
| 返済期間 | 月々の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 15年 | 29,925円 | 約539万円 |
| 20年 | 22,995円 | 約552万円 |
| 25年 | 18,844円 | 約565万円 |
| 30年 | 16,082円 | 約579万円 |
| 35年 | 14,114円 | 約593万円 |
金利は全期間固定とした概算です。変動金利の見直し、保証料・事務手数料・団信保険料などの諸費用は含みません。実際の返済額は金融機関の見積もりでご確認ください。
よくある質問
500万円を35年で借りると月々いくらですか？
金利1.0%(全期間固定・元利均等)の場合、月々約14,114円、総返済額は約593万円です。金利0.5%なら月々約12,979円になります。
500万円借りるには年収いくら必要ですか？
返済負担率(年収に占める年間返済額の割合)を25%とすると、金利1.0%・35年で年収約68万円が目安です。金融機関の審査では30〜35%まで認められることもありますが、余裕を持った計画が安全です。
金利が0.5%上がると総返済額はどれくらい増えますか？
この借入額(35年)では、金利が1.0%から1.5%に上がると総返済額は約50万円増えます。