1,500万円の住宅ローン 月々の返済額
月々 約42,343円 (金利1.0%・35年・元利均等)
総返済額 約1,778万円(うち利息 約278万円) ・ 必要年収の目安 約203万円(返済負担率25%)
金利別の返済額(35年・元利均等)
| 年利 | 月々の返済額 | 総返済額 | うち利息 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 38,938円 | 約1,635万円 | 約135万円 |
| 0.75% | 40,618円 | 約1,706万円 | 約206万円 |
| 1.0% | 42,343円 | 約1,778万円 | 約278万円 |
| 1.25% | 44,113円 | 約1,853万円 | 約353万円 |
| 1.5% | 45,928円 | 約1,929万円 | 約429万円 |
| 2.0% | 49,689円 | 約2,087万円 | 約587万円 |
返済期間別の返済額(金利1.0%)
| 返済期間 | 月々の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 15年 | 89,774円 | 約1,616万円 |
| 20年 | 68,984円 | 約1,656万円 |
| 25年 | 56,531円 | 約1,696万円 |
| 30年 | 48,246円 | 約1,737万円 |
| 35年 | 42,343円 | 約1,778万円 |
金利は全期間固定とした概算です。変動金利の見直し、保証料・事務手数料・団信保険料などの諸費用は含みません。実際の返済額は金融機関の見積もりでご確認ください。
よくある質問
1,500万円を35年で借りると月々いくらですか？
金利1.0%(全期間固定・元利均等)の場合、月々約42,343円、総返済額は約1,778万円です。金利0.5%なら月々約38,938円になります。
1,500万円借りるには年収いくら必要ですか？
返済負担率(年収に占める年間返済額の割合)を25%とすると、金利1.0%・35年で年収約203万円が目安です。金融機関の審査では30〜35%まで認められることもありますが、余裕を持った計画が安全です。
金利が0.5%上がると総返済額はどれくらい増えますか？
この借入額(35年)では、金利が1.0%から1.5%に上がると総返済額は約151万円増えます。